Объект № S-806

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Отдельно стоящее здание
Район:	Центр
Этаж:	1/2
Площадь:	250 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Продается уникальное отдельно-стоящее здание в самом центре города Екатеринбурга.
Здание расположено на второй линии одного из самых оживленных перекрестков центра города.
Здание имеет 2 отдельных входа и условно разделено на две части:
одна часть здания одноэтажная (рабочая зона), с потолками 6 метров,
другая часть двухэтажная (из нескольких вспомогательных помещений).
По результатам экспертизы возможна надстройка одного этажа
высотой 4 метра и обустройство подвала до отметки - 2,7 метра.
В результате появится 3-х этажное здание высотой 10 метров с подвалом,
с увеличением используемой полезной площади здания с 250 до 720 кв.м.
Земельный участок под зданием 263 кв.м. находится в частной собственности.
Перед зданием автопарковка на несколько машиномест с дальнейшим расширением.
Здание универсальное, согласно ГПЗУ возможно различное использование:
магазин, офис, медицина, досуг, бытовые услуги, автоуслуги, фитнес-центр и так далее.
На данный момент здание используется как автомастерская с автомагазином.
Возможен обмен на другую недвижимость, рассмотрим встречные предложения.
Чистая продажа, документы готовы, торг уместен.